想知道房子应该有多少证书

时间:2023-07-18 作者:保山律师

房子应该有《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。五个证书。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。法律依据:《城市房地产管理法》第45条,商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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一般来说,房屋证书类型就是指国有建设用地使用权,或是指房屋所有权。而针对商品房来说,房屋的权利性质即填写出让,或填写商品房。除此之外,房屋的权利性质还有其他,包括自建房,房改房,经济适用房,宅基地使用权,集体土地所有权,土地承包经营权,林权等多重类型的不动产。 本条内容来源于:建筑工业出版社法律依据:《家庭装修大全》

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